恩施房屋抵押贷款-银行抵押担保贷款

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小产权房产抵押商务活动贷款,公司现房抵押贷款,抵押自建房屋助学贷款,企业住房抵押建筑装修贷款,抵押分期房本出国留学贷款等申请流程：
（1）恩施上门评估房产估值；
（2）恩施银行签约（房产抵押借款,抵押合同,协议）；
（3）补充材料（征信报告,银行流水等）；
（4）房产及借款人资料,资质审批、批复、入押；
（5）放款给客户.
（6）客户按时足额还款,领回抵押的恩施房产证

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抵押拆迁安置房产周转贷款,企业现房抵押大额贷款,按揭房屋抵押生活支出贷款,抵押适用住宅资金周转贷款,抵押公司购房合同出国留学贷款等房产抵押借资的条件：
恩施抵押房产借资的要求：
1.抵押房产的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通
2.抵押房产房龄(从房产竣工日起计算)与借资年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4.抵押房产借资人提供房产共有人的所有人签字同意书,恩施房产借资房龄不超20年,房产面积超过40平以上.

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房产证抵押大额贷款,经济适用房子抵押大额消费贷款,抵押分期房屋大额贷款,二手住宅应急贷款,抵押拆迁安置购房合同应急贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：住房借款相对信用借款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~10天时间.
2、对恩施抵押住房价值、性质要求比较高：要求恩施抵押住房的年限要在20年左右,住房面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借款未还清的按揭住房等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押住房有被没收的风险：如果不能按时结清借款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、恩施抵押住房有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.

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