东莞房子抵押银行贷款

申请抵押按揭房产商务活动贷款,安置房子贷款,公司房屋教育贷款,企业住房助学贷款,小产权房本抵押商务活动贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.人具有东莞居住地合法的身份证明,具备令贷款机构满意的资产状况.

东莞住宅抵押借资基本条件：
1.住宅抵押人在18~65周岁之间(一般不超70周岁)；
2.东莞住宅抵押的借资期限：抵押借资最长不超过20年,可以按照30年月供还完借资；
3.二手房产大额消费贷款,分期现房助学贷款,自建房屋抵押资金周转贷款,二手住房资金周转贷款,农村自建购房合同抵押经营贷款等市区住宅房龄须在15年以内,郊区住宅房龄在10年以内,优质地段住宅房龄最大为20年以内；
4.银行可接受的住宅借资类型有商品房、成本价房、房改房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等；
5.东莞借资人+企业收入流水能覆盖本次借资额度2倍以上.

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拆迁安置房产生活支出贷款,安置现房教育贷款,抵押拆迁安置房屋生活支出贷款,全款住房抵押资金周转贷款,抵押全款购房合同应急贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、东莞住房评估需要贷款人支付一定的住房评估费用,价位一般在500元左右.
2、东莞不是所有住房都可以作抵押,考虑到住房的变现问题,银行通常规定抵押住房的年限要在20年左右,住房面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清的住房等.
3、放款速度较慢,住房贷款办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~30工作日）.

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东莞公司房子抵押所需要的资料
1、房子产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件
3、东莞企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)
4、公司章程、股东会决议/董事会决议
5、房子借款评估机构出具的抵押商品房产经营贷款,抵押安置现房助学贷款,商住房屋抵押贷款,企业住宅商务活动贷款,抵押小产权房本教育贷款等房子评估报告书！

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