平凉住房抵押贷款

房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.是一种大额需求的贷款产品:抵押商住房产经营贷款,二手房子资金周转贷款,分期房屋抵押大额消费贷款,小产权住房生意贷款,抵押分期购房合同周转贷款等,可申请的额度为平凉房产市场估价的70%左右,这是一笔较大的资金.

1、准备小产权房产抵押生活支出贷款,商住两用现房抵押商务活动贷款,抵押小产权房屋大额贷款,二手住宅抵押大额消费贷款,二手房本抵押资金周转贷款等房贷资料,找合适的银行提交贷款申请
2、材料交齐后,银行安排平凉专业的评估机构对住宅进行评估（线上线下看银行的要求）.
3、报批住宅贷款（审核➕出批贷涵）根据住宅评估报告和贷款人的资质（征信、财务情况、负债等）出贷款额度,批复.
4、签订住宅贷款合同并公证
在《平凉住宅贷款合同》中,约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题.
5、办理抵押登记,约定日期到平凉住宅管理局办理抵押登记. 
6、发放贷款,将贷款资金,打入合同里指定的银行卡.

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办理平凉现房抵押借款,抵押经济适用房产大额贷款,安置房子应急贷款,抵押拆迁安置房屋教育贷款,抵押适用住宅建筑装修贷款,抵押分期房本大额贷款等必须具备一定条件,要求如下：
1、在平凉现房借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借款本息的能力.
3、提供的抵押现房,产权清晰,并愿意承担相关法律责任,符合规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通.
4、所抵押现房未列入平凉当地城市改造拆迁规划,并有现房部门、土地管理部门核发的现房证和土地证.
6、出具共有产权人同意以其现房作为抵押申请现房借款的书面承诺并签字.

平凉贷款公司针对不同资质的贷款人一般会有不同的贷款方案:安置房产抵押建筑装修贷款,二手现房抵押大额购物贷款,分期房屋抵押创业贷款,抵押二手住房大额贷款,商住房本抵押贷款等,结合自身情况进行合理选择房抵贷是一款解决大额资金需求的房产抵押贷款,可以以房产证大本作为抵押物..

企业房产抵押资金周转贷款,抵押商住现房经营贷款,二手房屋经营贷款,抵押自建住宅经营贷款,购房合同生意贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、平凉房产评估需要借款人支付一定的房产评估费用,价位一般在500元左右.
2、平凉不是所有房产都可以作抵押,考虑到房产的变现问题,银行通常规定抵押房产的年限要在20年左右,房产面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清的房产等.
3、放款速度较慢,房产借款办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~30工作日）.

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